A exclusividade que você procura está aqui

Apartamentos de alto padrão na planta em Joinville é com a Thora Torresani. Unidades com 2 ou 3 suítes e até 160 m², no Saguaçu.

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Já comentamos o quanto o Edifício Costa da Bretanha é um empreendimento surpreendente: com apenas 8 unidades (duas por andar), os apartamentos possuem acabamentos de alto padrão, 02 ou 03 suítes e 02 ou 03 vagas de garagem. Além disso, seus moradores poderão desfrutar de um espaço gourmet particular, acoplado à área social, com vista panorâmica para a Serra do Mar. Vale lembrar que o empreendimento está localizado em um dos melhores bairros de Joinville, o Saguaçu.

 

Mas estas não são as únicas vantagens do Edifício Costa da Bretanha: como os apartamentos estão à venda na planta, quem adquirir uma de suas unidades poderá customizá-la como quiser. São 12 opções de plantas com até 160 m² de área privativa para escolher a que melhor se adapta às suas necessidades.

 

No vídeo abaixo, a arquiteta Valéria Andreatta, idealizadora do projeto, e a gerente comercial Michelle Carvalho explicam, em detalhes, os benefícios exclusivos de mais um empreendimento da Thora Torresani.

E se, por acaso, você ainda ficou na dúvida, a Thora Torresani garante: temos os apartamentos de alto padrão com os melhores preços de Joinville. Além disso, você pode financiar direto com a construtora em 72 meses. Aproveite! Entre em contato agora com nossa equipe comercial: (47) 9-9979-1625

Financie um apartamento direto com a construtora

Conheça os benefícios e vantagens de financiar um apartamento direto com a Thora Torresani. Oferecemos o melhor custo x benefício da categoria e 74 meses para pagar.

 

Diferente de outros tipos de bens, a compra de um apartamento exige cautela e muita pesquisa, pois este é um dos maiores (e melhores) investimentos que uma pessoa pode fazer. Há quem prefira adquirir um imóvel à vista, recebendo em troca um desconto significativo, e há também quem prefira financiá-lo com o intermédio de uma agência bancária. Mas existe ainda uma terceira opção: financiar um apartamento direto com a construtora.

 

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O financiamento de imóveis com as incorporadoras oferece uma série de vantagens, Antes de falarmos sobre elas, vamos entender como essa modalidade surgiu:

A atividade principal de uma incorporadora é fazer a ponte entre a construtora, proprietários de terras e clientes. Desde a década de 60, período no qual o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) surgiu, as incorporadoras capitalizadas passaram a atuar também como instituições financeiras, viabilizando compra e venda de imóveis.

A partir de 2008 tivemos um “boom” no crédito habitacional oferecido pelas agências bancárias. Com isso, o ritmo do mercado imobiliário manteve-se acelerado até 2014. Hoje, porém, enfrentamos uma alta na taxas de juros e políticas que restringem o crédito para controlar a inflação.

Como resultado, a falta de crédito nos bancos acaba dificultando a comercialização de imóveis. Para contornar a situação as incorporadoras estão novamente se capitalizando e realizando financiamentos sem o intermédio de terceiros.

 

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Financiando um apartamento direto com uma construtora

 

Os bancos costumam oferecer financiamentos mais longos, com prazos de até 360 meses, seguindo as modalidades SAC ou Price. As taxas de juros da Caixa Econômica Federal iniciam a partir de 10% – mais a correção da Taxa Referencial (TR).

 

As incorporadoras, por sua vez, costumam utilizar a taxa Selic (hoje em torno de 7,5%) mais a correção pelo IGP-M ou INCC na modalidade Price. O prazo de financiamento costuma ser menor: geralmente 60 meses após a entrega do empreendimento. Entretanto, como a incorporadora também tem retorno na própria incorporação e na venda do imóvel, pode ficar mais fácil negociar as taxas de financiamento.

 

Outra grande vantagem é a agilidade no processo de aprovação no crédito, pois a lista de pré-requisitos é menor do que a lista exigida pelas agências bancárias. Além disso, você também pode migrar o financiamento para um banco a qualquer momento. A situação inversa, por sua vez, não é possível. Por fim, caso haja alguma mudança significativa nas suas finanças e você precise renegociar valores, as construtoras costumam ser mais receptivas.

 

No caso da Thora Torresani, os apartamentos do Edifício Costa da Bretanha podem ser financiados em 74 meses, um período maior do que é encontrado no mercado imobiliário de Joinville – isso sem contar o custo por metro quadrado. Nós oferecemos o melhor preço da categoria: R$4.300,00 por m².

 

Caso tenha interesse em receber mais detalhe sobre os apartamentos e as coberturas do Ed. Costa da Bretanha, entre em contato com nossa equipe comercial: (47) 9-9979-1625

Apartamentos com acabamentos de primeira

Da laje às paredes a Thora Torresani utiliza os melhores materiais e as melhores técnicas de construção em seus apartamentos em Joinville. Saiba mais.

 

Quem acompanha as tendências de arquitetura sabe que a laje nervurada tornou-se protagonista no design de interiores. Também conhecida como “cubeta”, esta estrutura é um dos principais ícones do estilo industrial, que ressignifica espaços ao destacar  elementos básicos da construção da civil, antes escondidos por acabamentos mais rebuscados.

Cheias de personalidade, as cubetas apresentam, ainda, outra vantagem: a flexibilização. É por isso que os apartamentos do Edifício Costa da Bretanha, possuem até 12 opções de plantas, uma vez que esta estrutura necessita de uma quantidade menor de pilares.

Para reforçar o isolamento acústico, todas as unidades possuem uma manta especial acoplada ao contra-piso, que por sua vez é coberto com gesso rebaixado por todo o apartamento.

 

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Em 2013, a ABNT determinou que todos os edifícios residenciais construídos a partir daquele ano são obrigados a ter tratamento acústico entre os pisos e as paredes. A medida busca diminuir as reclamações e multas em condomínios, garantindo mais conforto e privacidade para todos os moradores. De acordo com uma matéria publicada pelo G1, a nova regra determina que a parede que divide os apartamentos deve ter um isolamento de 45 decibéis.

 

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Atenta às necessidades e exigências de seus clientes, desde o início de suas atividades, a Thora Torresani emprega materiais de qualidade em seus empreendimentos, seguindo todas as normas exigidas por lei.

Além disso, nossa equipe de engenheiros está sempre em busca dos melhores produtos, serviços e soluções que existem no mercado. Pode ficar tranquilo: em nenhum de nossos apartamentos você irá se incomodar com o “toc toc” do andar de cima, com os latidos do cachorro do vizinho, muito menos com o barulho de instalações hidráulicas ou elevadores.

 

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Em nossos apartamentos nenhum detalhe passa despercebido. No Edifício Costa da Bretanha, por exemplo, todas as unidades possuem piso porcelanato nas áreas de convivência e piso laminado nas suítes. Caso você prefira outro tipo de piso, poderá escolher a opção que quiser, recebendo o valor do material que não será utilizado como créditos.

Outra vantagem para os futuros moradores do Bretanha é o aquecimento a gás, que permite a implementação de diferentes pontos de água quente pelo apartamento, além de garantir uma boa pressão.

Por fim, todas as unidades deste incrível empreendimento no Saguaçu possuem infraestrutura completa para ar condicionado do tipo split. Não é perfeito?

Conheça as vantagens que só a Thora Torresani tem para lhe oferecer. Entre em contato com nossa equipe comercia pelo telefone  (47) 3801-2220 ou pelo whatsapp: (47) 99979-1625.

Conheça o Edifício Costa da Bretanha pelos olhos da arquiteta Valéria Andreatta

A arquiteta Valéria Andreatta releva as principais inspirações para o projeto arquitetônico do Edifício Costa da Bretanha.

O Edifício Costa da Bretanha foi idealizado para um público seleto, que busca exclusividade e todas as vantagens que um empreendimento de alto padrão tem a oferecer. Seu projeto arquitetônico foi assinado pela arquiteta e urbanista Valéria Andreatta, que há mais de 20 anos coordena projetos de arquitetura industrial, comercial, residencial, mobiliário e interiores.

Em uma entrevista para nossa equipe de redação, a arquiteta compartilhou suas principais inspirações para este projeto e revelou o que torna este empreendimento tão especial.

A arquiteta Valéria Andreatta releva as principais inspirações para o projeto arquitetônico do Edifício Costa da Bretanha.

A arquiteta Valéria Andreatta releva as principais inspirações para o projeto arquitetônico do Edifício Costa da Bretanha.

 

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Por que o Edifício Costa da Bretanha carrega este nome? Quais foram as suas inspirações para o projeto arquitetônico?

O nome do empreendimento foi decidido pela diretoria, inspirado em uma das viagens realizada por um dos sócios. Para quem visita a França, a Costa da Bretanha é um destino para quem busca experiências únicas, contrapondo a icônica Paris.

Para desenhar o empreendimento, pesquisei o que há de mais tradicional na arquitetura bretã: tijolos a vista, ferro e concreto aparentes. Ao traduzir este estilo ao gosto dos nossos clientes em Joinville, busquei harmonizar o edifício com seu entorno. O prédio se destaca em meio às residências vizinhas, mas com elegância.

Uma das minhas principais inspirações para este projeto foi o trabalho do arquiteto italiano Renzo Piano, que idealizou o Centro Georges Pompidou, em Paris.

 

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Assim como as demais marcas do Grupo Torresani, a Thora Torresani preza pela valorização dos seus clientes. Como isso é refletido no projeto?

Nós sabemos que os nossos clientes são exigentes e transbordam personalidade. Eles querem fugir do padrão e transparecer a sua identidade no lar onde vivem. Portanto, as plantas do empreendimento levam isto em consideração. As áreas são maiores e mais amplas. Não há vigas ou pilares, o que permite a customização da estrutura. Sabemos que, no Costa da Bretanha, um apartamento não será igual ao outro.

Além disso, os materiais escolhidos para os acabamentos são de altíssima qualidade, tanto na área externa, quanto nas áreas comuns e áreas privativas internas.

 

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O que o Costa da Bretanha um empreendimento tão especial? O que ele possui que os demais edifícios da região não possuem?

O Costa da Bretanha está quase no topo de uma colina, na Rua Adoniram Barbosa, no Saguaçu. Esta é uma localização um tanto quanto privilegiada: o Saguaçu é um dos melhores bairros de Joinville. Sua vizinhança é pacata e predominantemente residencial, logo, é o empreendimento perfeito para quem quer fugir do agito do Centro, mas ainda assim gostaria de estar próximo aos principais pontos da cidade.

Outro ponto forte é sua própria composição: o Bretanha possui apenas 8 unidades, sendo 6 apartamentos e 2 coberturas. Cada uma delas oferece metragens quadradas grandes, que variam de 146m² a 160m².  O edifício é petit, mas com a proposta de um condomínio nobre.

 

Devido a sua localização, o Bretanha possui uma vista privilegiada da Serra do Mar. Como este diferencial foi abordado no projeto? Como os futuros moradores poderão desfrutá-lo?

O formato geográfico do terreno (estreito, comprido e em aclive) pediu por um empreendimento que acompanhasse o seu desenho e destacasse a vista de seu entorno. O desenho das plantas seguiu a melhor orientação solar, priorizando a iluminação e a circulação de ar. As janelas, tanto da sala como das suítes, serão amplas, com peitoril mais baixo, garantindo que os moradores partilhem, dia após dia,  uma vista espetacular da Serra do Mar.

 

Sala ampliada com cozinha e espaço gourmet particular.

Sala ampliada com cozinha e espaço gourmet particular.

 

Considerando que o Bretanha é um empreendimento de alto padrão, o que os futuros moradores podem esperar em termos de acabamento?

Como eu comentei anteriormente, os materiais escolhidos para compor os acabamentos tanto das áreas externas como nas áreas internas serão de alta qualidade. A Thora Torresani tem a tradição de optar por materiais nobres, que fogem do óbvio e que, ao mesmo tempo, combinam com a proposta arquitetônica do projeto. Nós somamos o clássico ao contemporâneo, criando ambientes neutros, mas com muita personalidade.  O Edifício Costa da Bretanha é um empreendimento singular, assim como seus futuros moradores.

 

Agora que você já sabe o que torna o Edifício Costa da Bretanha um empreendimento único, cadastre-se para receber mais informações.

Edifício Costa da Bretanha: 5 motivos para você morar aqui

Em busca de um lugar original e de alto padrão para ser o seu novo lar? Aqui, vamos descrever 5 motivos para você morar no Edifício Costa da Bretanha e poder aproveitar cada momento nesse empreendimento incrível.

 

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Na hora de buscar por um novo lar, diversos fatores devem ser levados em consideração. Afinal, a casa é um projeto de vida, que representa parte do que somos, nossas expressões e nossa personalidade. E, antes de qualquer coisa, sua localização é o ponto categórico para dar início a essa história. Se tratando de Joinville, já sabemos o melhor lugar para viver na cidade das flores, não é mesmo?

 

Joinville, como toda e qualquer cidade grande, carrega consigo a turbulência dos centros urbanos e industriais. Entretanto, multifacetada como é, ela também abriga cenários tranquilos, silenciosos e, até mesmo, com ares bucólicos – perfeitos para quem busca por qualidade de vida.

 

E, não por menos, essas características fazem de um dos seus bairros, o Saguaçu, o melhor bairro para morar em Joinville. Privilegiado por suas belas paisagens e longe do caos, é nele que se localiza um dos maiores empreendimentos imobiliários da Thora Torresani: o Edifício Costa da Bretanha.

 

 

Como um verdadeiro refúgio na cidade, o edifício foi inspirado na força da natureza e na estabilidade e beleza dos faróis franceses, onde as paisagens são de tirar o fôlego. Do mesmo modo, o imóvel traz elegância e imponência em cada traço. Por isso, e por diversas outras razões, é que o empreendimento é perfeito para você.

Então, listamos alguns dos principais motivos que vão fazer você escolher o Costa da Bretanha como o espaço ideal para bem morar e para construir a sua história. Veja:

 

1 – Localização

Localizado na tranquila Rua Adoniran Barbosa, o Edifício Costa da Bretanha, além de estar situado em uma região nobre da cidade de Joinville, é rodeado pela comodidade de uma vizinhança que fornece tudo aquilo que você precisa: mercado, aeroporto, cafés, restaurantes, lojas e áreas de lazer – como o Parque Municipal Zoobotânico. Além disso, está a 15 minutos da Zona Industrial Norte e a oito minutos do Garten Shopping.

 

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Mapa de localização do Ed. Costa da Bretanha, no Saguaçu, em Joinville, um dos bairros mais nobres da cidade.

 

2 – Infraestrutura

Elegante, sossegado e o principal: aconchegante. O Costa da Bretanha oferece ambientes com 146m² (apartamentos) e 160m² (coberturas) privativos, além de um espaço gourmet particular em cada unidade, área de serviço, lugares para closet, home office, e cozinha e sala de estar bastante amplas – excelentes para receber a família e amigos. Tudo para garantir o seu conforto. Essa arquitetura moderna e aconchegante também se estende para as áreas comuns – hall de entrada e salão de festas, ambos muito bem decorados. Além do mais, todos os apartamentos do empreendimento são práticos e intimistas.

 

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Hall de entrada mobiliado e decorado do Edifício Costa da Bretanha, novo empreendimento da Thora Torresani em Joinville. Imagem ilustrativa, confira o Memorial Descritivo parte do contrato.

 

3 – Vista e paisagens

Não bastasse a bela e moderna arquitetura, os apartamentos do residencial também desfrutam de uma vista panorâmica da Serra do Mar e áreas amplas, que garantem toda a liberdade que você sempre sonhou.

 

O bairro Saguaçu visto pelas janelas do Edifício Costa da Bretanha, novo empreendimento da Thora Torresani em Joinville.

O bairro Saguaçu visto pelas janelas do Edifício Costa da Bretanha, novo empreendimento da Thora Torresani em Joinville.

 

 

4 – Segurança

Apartamentos, por si só, já garantem mais segurança aos moradores. No Costa da Bretanha, essa característica ganha ainda mais destaque graças à sua localização no Saguaçu, um bairro residencial nobre da cidade, com uma vizinhança tranquila, além de ser livre de alagamentos nas épocas de chuva. Outro ponto que reforça a segurança é o sistema de TAG, implementado para a abertura de portas nas entradas do condomínio. Este sistema funciona como um cartão magnético e é mais seguro do que o uso de chaves.

 

5 – Tranquilidade

Para quem procura por moradias tranquilas, os apartamentos e/ou coberturas do Costa da Bretanha são a escolha certa. Fora do agito do centro de Joinville, os imóveis funcionam como um refúgio que oferece tudo ao alcance de quem deseja apenas aproveitar os bons momentos.

Planta humanizada da cobertura do Edifício Costa da Bretanha

Planta humanizada da cobertura do Edifício Costa da Bretanha. Imagem ilustrativa, confira o Memorial Descritivo parte do contrato.

Agora que você já sabe alguns dos principais motivos para tornar o Residencial Costa da Bretanha o seu futuro lar, que tal agendar um conversa com nossos consultores, pelo telefone (47) 3481-5555, para conhecer de perto este empreendimento que é um verdadeiro luxo? Você vai se encantar com a amplitude e a elegância dos espaços.

Aliás, por que não aproveitar, também, e conferir as principais tendências em decoração para o ano de 2017? Você vai querer investir na sua nova casa!

5 atitudes de todo investidor imobiliário de sucesso

Quem investe em imóveis, geralmente, possui um perfil conservador. São pessoas que não gostam de correr riscos e preferem ter mais controle sobre o próprio dinheiro.  Neste contexto há basicamente dois tipos de investimento: comprar para vender ou comprar para alugar. Seja qual for a sua escolha, algumas atitudes são indispensáveis para garantir o sucesso do seu investimento:

 

  1. Defina para quem você quer vender ou alugar o seu imóvel

Enquanto os solteiros e aposentados preferem imóveis menores com 01 ou 02 quartos, casais com filhos optam por imóveis maiores com 02 ou mais quartos. Por este motivo, defina um “público-alvo” para o seu investimento e escolha um imóvel que tenha mais chances de atender às necessidades dele. O Edifício Costa da Bretanha, por exemplo, possui unidades com 02 ou 03 suítes, ideal para famílias ou casais da melhor idade que costumam receber os filhos adulto em casa.

 

  1. Preste atenção à localização

Outro ponto muito importante é o bairro e a rua onde está localizado o imóvel. Se ele estiver próximo a mercados, padarias, farmácias e outras facilidades que sejam de interesse do público escolhido, mais rápido ele será alugado ou vendido. Pense a longo prazo e busque informações sobre a região escolhida. Se ela tende a se valorizar com o tempo, o imóvel é ainda mais interessante. A Thora Torresani escolheu o bairro Saguaçu para acolher seus empreendimentos. Esta é uma das melhores regiões residenciais de Joinville. Um bairro seguro e tranquilo, próximo ao Centro e à Zona Industrial Norte.

 

  1. Histórico da incorporadora

Um imóvel, seja ele uma casa ou apartamento, é um investimento que deve durar toda a vida. Portanto, deve ser resistente às mudanças climáticas e ao efeito do tempo. Construtoras e incorporadoras confiáveis não vão medir esforços para garantir a qualidade dos seus empreendimentos, então você precisa investigar o histórico da empresa. Colete informações na internet, visite grupos de discussão, converse com amigos que já tiveram contato com a marca.

 

A Thora Torresani pode até ser nova em Joinville (chegamos aqui há 3 anos), mas fazemos parte de uma família com mais de 25 anos de história: o Grupo Torresani, com sede em Blumenau.

 

  1. Tenha uma previsão do valor futuro de locação do imóvel ou do valor de venda.

Este ponto é importantíssimo, afinal, queremos que você lucre no futuro, certo? Para isso, converse com o corretor e faça projeções.

 

  1. Esteja 100% convencido

Para quem investe em ações, ter 100% de convencimento de que elas trarão um retorno a altura do que é esperado é complicado, já que a análise é mais complexa e cheia de nuances. Mas para quem investe em imóveis esta quantificação é mais simples. Todo mundo precisa de um lugar para morar, logo, a probabilidade de você vender o seu investimento por quedas de preço é menor do que quem tem uma carteira de ações.

 

Pense com calma, analise todas as possibilidades, converse com diferentes corretores até que você esteja 100% convencido de que aquele imóvel é um bom negócio para, então preparar a papelada!

Valor máximo para compra de imóveis com FGTS aumenta

Quem está pensando em financiar um apartamento novo com recursos do FGTS ganhou um incentivo. O Conselho Monetário Nacional (CMN) ampliou na semana passada (24/nov) o valor máximo dos empreendimentos que podem ser financiados pelo SFH (Sistema Financeiro da Habitação). Comparado com outros tipos de financiamento do mercado, o SFH cobra juros menores.

 

A mudança, de R$650mil para R$800mil, aconteceu na maior parte do país, inclusive em Santa Catarina. Estes limites não eram alterados desde 2013. De acordo com o Banco Central, em uma matéria publicada pelo G1, o limite do financiamento não poderá ser superior a 80% do valor do imóvel. Para financiamentos que utilizam o Sistema de Amortização Constante (SAC), este percentual pode atingir até 90%.

Alé de ampliar os limites de financiamento, o CMN determinou que todos os novos contratos do SFH devem conter algum grau de amortização em todas as parcelas, portanto, está vedada a “amortização negativa“. Segundo o Banco Central, a amortização do saldo devedor terá que ser feita mensalmente – e não apenas o pagamento de juros, o que, dependendo do contrato, poderia resultar num aumento do valor das parcelas. A Tabela Price será o sistema mais afetado por esta nova medida, que irá diminuir os riscos de financiamento tanto para os bancos quanto para os clientes.

A nova regra valerá a partir de 2017, mas as operações aprovadas até 31 de janeiro do ano que vem poderão ser finalizadas até 31 de março do próximo ano sem a obrigatoriedade das amortizações. Leia a matéria completa.

Edifício Costa da Bretanha: seu refúgio em Joinville

Em julho nós lançamos nosso segundo empreendimento em Joinville: o Edifício Costa da Bretanha. Com os pés no chão e a mente no futuro, a Thora Torresani inovou ao projetar um imóvel com apenas 8 unidades de ampla área privativa. São 146 m² nos apartamentos e 160 m² nas coberturas, ambas equipadas com um espaço gourmet particular para você receber amigos e familiares sem preocupações – falando nisso, você já baixou nosso ebook com dicas de decoração e lifestyle?

Edifício Costa da Bretanha, seu porto seguro em Joinville.

Fachada do Edifício Costa da Bretanha, seu porto seguro em Joinville.

 

Sala ampliada com cozinha e espaço gourmet particular.

Sala ampliada com cozinha e espaço gourmet particular.

 

Além de ter espaço de sobra, os apartamentos contam com uma vista incrível da Serra do Mar, além de uma localização privilegiada: o Edifício Costa da Bretanha fica há 8 minutos do Garten Shopping, há 15 minutos do aeroporto e há 10 minutos do Centro, além, é claro, das facilidades que o próprio bairro oferece.

O Ed. Costa da Bretanha possui vista privilegiada para a Serra do Mar, em Joinville.

O Ed. Costa da Bretanha possui vista privilegiada para a Serra do Mar, em Joinville.

 

E por falar em facilidade, as unidades possuem 2, 3 ou mais vagas de garagem. Você é quem escolhe! Outra comodidade é nosso depósito, para guardar objetos que você usa com menos frequência.

 

No nosso catálogo virtual você consegue visualizar as plantas e ter mais informações sobre nosso empreendimento. Ficou curioso? Então marque um café conosco e saiba mais sobre sua futura morada (quem sabe?) em Joinville. 😉

Thora Torresani comemora entrega das chaves de seu primeiro imóvel em Joinville

No final de julho entregamos as chaves do Edifício Costa Amalfitana, nosso primeiro empreendimento em Joinville, localizado na Rua Iririu, 195, bairro Saguaçu. São 70 apartamentos com 149m² privativos, além de várias áreas comuns como salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, academia, piscina, brinquedoteca e playground.

Como cerimônia de entrega tivemos um coquetel no próprio empreendimento, reunindo clientes, corretores, diretores do Grupo Torresani e a nossa equipe de colaboradores. Clique aqui para visualizar todas as fotos, capturadas pelas lentes do fotógrafo Pablo Teixeira.

 

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