Apartamento na planta ou pronto para morar? Veja as 5 principais vantagens de cada um.

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Uma dúvida comum para quem está pensando em comprar um apartamento: o que vale mais a pena? Um imóvel novo ou um imóvel pronto? Para lhe ajudar a fazer a melhor escolha, listamos as 5 principais vantagens de cada uma destas opções.

 

Após o último ajuste do Conselho Monetário Nacional, o valor máximo para compra de imóveis que podem ser adquiridos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). A mudança foi de R$650mil para R$800mil em dezembro de 2016 e, agora, para R$1,5 milhão.

Além disso, os bancos também trouxeram boas notícias: após o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central reduzir a taxa básica de juros (Selic) de 12,25% para 11,25%, os bancos apresentaram cortes nas taxas de juros das linhas de crédito para pessoas físicas e jurídicas.

O Banco do Brasil foi a agência que apresentou a maior redução: 4 pontos percentuais no rotativo do cartão de crédito. A Caixa Econômica anunciou uma redução de até 0,25% para todas as linhas. Veja a relação dos demais bancos neste post do G1.

Estas notícias são bastante animadoras para quem está pensando em comprar um apartamento, seja para morar, alugar ou investir. Apesar disso, uma dúvida bastante comum entre os adquirentes continua no ar: o que é melhor? Comprar um apartamento na planta ou um apartamento pronto para morar?

Para que você faça a sua decisão com mais confiança, listamos as 5 principais vantagens de cada uma destas opções. Assim, você pode analisar qual delas atende melhor às suas necessidades e ao seu bolso.  

 

5 motivos para comprar um apartamento na planta

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  • Valorização do imóvel e alta liquidez

Se você procurar por um imóvel em um bairro com potencial de crescimento, pode ter certeza que este será um bom investimento! Os apartamentos na planta também possuem alta liquidez no mercado imobiliário, ou seja, é mais fácil negociá-lo diante de algum imprevisto, já que a procura por unidades novas é mais alta.

 

  • Personalização

Comprar o imóvel na planta compensa também por outros motivos. Como o apartamento ainda está em fase de construção, se a construtora permitir, você pode adaptar as plantas de acordo com a sua necessidade. Você também poderá escolher o tipo do piso, azulejos e a instalação de bancadas, por exemplo. Além de ser mais econômico, você evita dores de cabeça com possíveis reformas.

As plantas do Edifício Costa da Bretanha podem ser adaptadas conforme o gosto do cliente, seguindo as linhas verdes.

 

  • Preço acessível e boas condições de pagamento

Um imóvel na planta possui um preço mais acessível do que um apartamento pronto. Conforme a construção vai avançando, os valores vão se ajustando ao mercado. Outro ponto importante é que as construtoras estão mais flexíveis e oferecem boas vantagens para compradores em potencial, facilitando as condições de pagamento, tornando o imóvel na planta mais barato. Na maioria das vezes, o futuro morador pode pagar cerca de 30% do valor do imóvel até a entrega das chaves e, a partir disso, dividir o restante em parcelas diretamente com a construtora ou por meio de um financiamento bancário. Converse com nossos consultores para conhecer nossas opções de pagamento.

 

  • Mais tempo para preparar a mudança

Se você não tem pressa para se mudar, pode organizar a transição de uma residência para a outra com mais tranquilidade. Geralmente este processo é bastante trabalhoso, afinal, você precisará empacotar todos os seus pertences, etiquetá-los e contratar uma transportadora para fazer o frete. Quanto mais tempo você tiver para organizar a mudança, menores serão as suas preocupações.

 

  • Documentação descomplicada

Como a assinatura do contrato envolverá uma promessa de compra e venda e não um contrato definitivo, a documentação tende a ser menos complicada neste caso. Como o imóvel nunca foi habitado, todos os trâmites envolverão a construtora e o proprietário, sem intermediários, como no caso dos apartamentos prontos.

 

 

5 motivos para comprar um apartamento pronto

 

  • Sem surpresas na obra

Quando falamos em imóveis na planta, o cliente pode estar submetido a um risco maior, pois não há como garantir que a construtora irá finalizar a obra ou entregá-lo dentro do prazo contratual (por isso é tão importante verificar a reputação da construtora!). Isto não ocorre com os apartamentos prontos.

 

  • Análise realista do espaço

Como o imóvel já está pronto, você terá uma ideia muito mais realista do espaço, de como será seu dia a dia no futuro. Por outro lado, pode ser que esta análise te mostre problemas comuns de apartamentos mais antigos: infiltrações, manchas nas paredes, problemas com a fiação elétrica. Cabe avaliar se o investimento necessário para estes reparos serão vantajosos.

 

  • Diálogo com os futuros vizinhos

Se você busca uma vizinhança tranquila, um imóvel pronto permite conhecer seus vizinhos antes mesmo da mudança. Além disso, você também terá uma ideia melhor de como é o dia a dia do condomínio, assim como a acústica do prédio (vale lembrar que todos os imóveis da Thora Torresani possuem tratamento acústico de  laje trançada com uma manta de vidro, a melhor opção do mercado!)

 

  • Mudança mais rápida

Para quem tem pressa de sair do aluguel, ou trocar de casa, comprar um imóvel pronto é uma boa pedida! Você não vai precisar esperar até que a obra seja concluída. É só entrar e morar!

 

 

  • Facilidade de financiamento imediato

Se você possui boa capacidade financeira, poderá obter um financiamento habitacional de imediato para a compra de um imóvel pronto. Usualmente, a entrada exigida é de 10% a 30% do valor do apartamento.

 

 

Agora que você já sabe as 5 principais vantagens de comprar um apartamento pronto e as 5 principais vantagens de comprar um apartamento na planta, fica mais fácil avaliar o retorno que você terá sob seu investimento.

Em ambos os casos, pesquise sobre a idoneidade da construtora, para ter a certeza de que você está comprando um imóvel de qualidade. A Thora Torresani atua há 5 anos em Joinville e faz parte de um grupo com 25 anos de experiência no mercado imobiliário: o Grupo Torresani, que já entregou mais de 4.000 apartamentos em Santa Catarina.

Caso você ainda continue na dúvida, não se preocupe! Nossos consultores estão à disposição para lhe atender. Entre em contato e agende um horário com nossa equipe comercial.

 

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