Atenção aos detalhes: como escolher os acabamentos do seu novo apartamento

Comprar um apartamento na planta tem suas vantagens. A maioria das construtoras permite que os futuros moradores façam alterações de alvenaria, elétrica e hidráulica. Além disso, também é possível escolher o piso, o revestimento das paredes, as louças dos banheiros e os acabamentos dos tetos antes mesmo da entrega das chaves. Algumas construtoras, como é o caso da Thora Torresani, pré-definem os acabamentos de cada um das áreas dos apartamentos. Porém, nada impede que você personalize o seu futuro imóvel da forma como preferir.

A escolha dos revestimentos é a última etapa antes do dia da mudança. Mas, como saber quais são as melhores opções para cada cômodo? 

Para responder essa pergunta, temos 8 dicas para você!

 

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Madeira para aquecer

Geralmente, para os quartos e para as salas o piso de madeira é o mais escolhido. Este material, por ter um toque rústico, transmite a sensação de acolhimento. Entretanto, é um material caro, que exige cuidados especiais. Ainda bem que, para contornar essa questão, encontramos no mercado opções de pisos laminados e pisos cerâmicos que imitam madeira com ótimo custo benefício.

 

Cerâmica para proteger

Nas áreas “molhadas”, como no caso das cozinhas, banheiros e áreas de serviço, os pisos cerâmicos são a pedida certa, pois sofrem menos com a umidade e facilitam a limpeza. Se você não quiser revestir todas as paredes com este material, pode revestir apenas as partes que mais entram em contato com a água, como as regiões do box do chuveiro e/ou da banheira e pias.

 

Os queridinhos da decoração

Ainda nestes ambientes, dois grandes clássicos estão marcando presença nas tendências de decoração: o mármore e as pastilhas de vidro. Sem dúvida dois acabamentos cheios de personalidade e que podem ser combinados com outros tipos de revestimento tranquilamente.

 

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Da indústria para nossas casas

O estilo industrial também está conquistando adeptos. Nessa tendência o cimento queimado é aplicado tanto nas paredes quanto no chão, principalmente nas cozinhas. Contudo, tome cuidado para que os materiais utilizados na aplicação dessa técnica sejam de qualidade, do contrário, o piso poderá trincar com o passar do tempo.

 

Moldura de isopor

Ao revestir a sala e/ou os quartos com papel de parede, as molduras de gesso ajudarão a esconder as quintas e, até mesmo, pequenas imperfeições. Esse mesmo efeito pode ser garantido com molduras de isopor, que sujam menos na hora da instalação.

 

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Texturas na parede

O revestimento de parede pode dar um toque especial para o seu lar. Uma das maneiras é utilizando massa corrida para criar texturas diferentes e criativas. Outra forma de causar efeitos em relevo é usar revestimentos como pedras, tijolos e pastilhas. 

Os adesivos vinílicos são bastante utilizados nos banheiros, pois cobrem e dão uma nova cara aos azulejos antigos sem precisar retirá-los. Econômicos e fáceis de serem aplicados, geram acabamento e mudança no ambiente. 

Aposte também na pintura do apartamento, você pode trabalhar com diferentes cores de tinta para cobrir as paredes e texturas. Atualmente, prevalecem as cores neutras, como o cinza claro, o bege e suas variações. O ideal é optar por uma paleta de cores que combine e traga harmonia com o restante do ambiente.

 

Antes de sair às compras

Observe o memorial descritivo do apartamento, onde consta todas as opções de revestimentos que serão oferecidas pela construtora. Converse com os engenheiros e com os arquitetos sobre as modificações que gostaria de fazer e certifique-se de que sejam possíveis.

Após listar tudo o que já está incluso no seu novo apartamento, pontue todos os materiais que você irá precisar e pesquise por preços e marcas em diferentes locais. Hoje a internet facilita bastante esse processo!

 Não foque apenas nas tendências, escolha acabamentos atemporais e neutros, assim você não corre risco de enjoar e ter que trocá-los tão cedo. 

Preze pela qualidade e durabilidade dos acabamentos, escolha materiais de fácil aplicação e com garantias. Pesquise os preços, negocie e veja as avaliações da marca. 

Lembre-se de sempre comprar um pouco de material a mais, se alguma coisa quebrar, você terá peças extras para reposição.

 

Na hora de instalar

A instalação deve começar pelos cômodos de uso diário, como o banheiro e a cozinha. Outro ponto que não pode passar despercebido são os focos de luz: você terá menos trabalho e dor de cabeça se fizer o forro e colocar as luzes nessa base. 

 

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Escolher um acabamento para apartamento esbarra em diversos fatores que devem ser considerados no momento da escolha. Aproveite essa etapa para escolher itens que deixarão sua casa confortável e com seu estilo. Procure por revestimentos com preços que caibam no seu bolso, mas preze pela qualidade, durabilidade e funcionalidade.

Em nossos apartamentos nenhum detalhe passa despercebido, os residenciais Costa da Brava e Costa da Bretanha ganham um acabamento premium. Piso porcelanato e laminado, persianas, aquecimento à gás e isolamento acústico, são alguns exemplos. A Thora Torresani emprega materiais de qualidade em seus empreendimentos, seguindo todas as normas exigidas por lei. 

Conheça as vantagens que nossa construtora tem para lhe oferecer. Entre em contato com nossa equipe comercial pelo telefone  (47) 3801-2220 ou pelo whatsapp: (47) 99979-1625.

 

 

 

 

 

6 dicas para casais que vão comprar o seu primeiro apartamento

Young couple moving in new home. Unpacking box containers and cleaning.

Assim como o casamento é um passo importante, escolher o lar do casal é também um marco. Mesmo com tanta ansiedade e o desejo pelo primeiro apartamento é importante planejar com cuidado para que não haja frustrações futuras. 

 Para ajudar vocês a realizar o sonho do primeiro imóvel, separamos 6 dicas que vão facilitar sua jornada de compra. 

 

1 –  Faça um planejamento financeiro 

Antes de conquistar o tão sonhado apartamento é preciso planejar-se. O casal pode começar avaliando seus gastos e o que pode ser poupado, criando uma planilha para registrar suas despesas mensais. 

Organizar as finanças e estabelecer um orçamento familiar é essencial para evitar surpresas no futuro. Com as contas organizadas é possível enxergar quanto o casal pode e deseja investir em um imóvel. 

 

2 – Escolha o tipo de imóvel

Novos ou usados, pensem no tipo de imóvel que desejam comprar. Imóveis usados costumam ter preço menor, mas podem exigir despesas com manutenção. 

apartamentos novos, dependem de um investimento maior. Por outro lado possuem um menor custo com consertos e manutenções. Estes imóveis também são mais modernos e tem a vantagem de ser um local onde ninguém morou ainda.

Outra opção para aqueles que estão comprando o primeiro apartamento, é adquirir um imóvel na planta. Estes possuem um valor menor em relação aos apartamentos prontos, além disso posteriormente valorizam monetariamente. 

Além disso, é importante  pensar no dia a dia e nas características que desejam no imóvel. Se desejam área de lazer como salão de festas, jogos, academia e piscina, número de garagens ou apartamentos com varanda, por exemplo. 

No caso de receberem muitas visitas ou futuramente desejarem ter filhos, um quarto a mais pode ser importante. 

3 – Decida a forma de pagamento 

Existem várias opções para realizar o pagamento de um imóvel: à vista; financiamento ou consórcio. Entre as alternativas, juntar um bom dinheiro e pagar à vista é a melhor das opções, é possível negociar e conseguir descontos. Mas, nem sempre é possível guardar todo o dinheiro necessário para quitar o apartamento, e então é preciso recorrer a outros meios. 

Hoje o financiamento  é a forma mais fácil de comprar o primeiro imóvel, pode ser realizado através da construtora ou dos bancos.  A dica é, dar a maior entrada que conseguir, isso serve para reduzir as parcelas e consequentemente os juros. 

O sistema de consórcios é outra alternativa, mas é indicado para aqueles que não tem muita pressa para se mudar.  Nele as taxas são mais baixas (taxa de administração) e é possível realizar o parcelamento de todo o valor do imóvel. Porém, a entrega da carta de crédito pode demorar anos.

 

4- Pesquise muito 

Comprar o primeiro imóvel é uma decisão importante e que deve ter bastante atenção para não ter prejuízos e nem arrependimentos. Por esse motivo, é ideal pesquisar muito, visitar os imóveis presencialmente e prestar atenção a detalhes como à localização, por exemplo. 

Feito isso, avaliem cautelosamente cada opção, ao investir confira as vantagens e desvantagens. O casal deve ter em mente o que desejam no apartamento, assim é mais fácil comparar imóveis e optarem pela melhor escolha. 

 

5 – Reserve dinheiro para os gastos com a documentação 

Além do valor do imóvel, vocês precisam estar preparados para outras despesas que não tem como fugir. Burocracias como a transferência de propriedade, registro e certidões tem um valor alto. Portanto, é importante prevê-las e considerá-las no orçamento. 

Investir em um imóvel demanda atenção e conhecimento no mercado imobiliário, por isso se informe antes de fechar negócio. No caso de dúvidas a Thora Torresani pode te ajudar, entre em contato com a nossa equipe comercial.

 

6 – Conheça a empresa que você fará negócio. 

Para tornar o processo mais tranquilo e seguro, antes de comprar um imóvel conheçam o empreendimento e a empresa que fará negócio. 

Procurem saber sobre a reputação da construtora no mercado, número de empreendimentos que ela já fez e entregou. Para isso, conversem com outros clientes, visitem a incorporadora e façam uma procura na internet. 

O processo de compra de um apartamento é bastante complexo, por isso é importante tomar alguns cuidados na escolha do apartamento. Seguindo estas dicas, o casal pode planejar com segurança a compra do seu primeiro imóvel e ver o sonho se tornar realidade. 

 

O edifício Costa Brava é perfeito para casais que estão buscando um novo lar, com as opções de suíte + 1 ou 2 dormitórios o imóvel possui closet, aquecimento à gás e varanda com churrasqueira espaço de sobra para receber os amigos e a família. 

6 vantagens de morar na cobertura que você precisa conhecer

O sonho de muita gente em morar em uma cobertura não é sem motivo. Coberturas possuem varandas espaçosas e abertas, ampla vista da cidade, piscina privativa, e simbolizam glamour.

 Embora esse esse tipo de imóvel envolve um comprometimento financeiro maior, oferece inúmeras vantagens para os seus moradores. O dia a dia na cobertura é particular e exclusivo. Além disso, ambientes maiores como este proporcionam maior conforto aos moradores. 

 Se você está em dúvida entre em comprar uma cobertura ou um apartamento comum confira as vantagens de viver neste tipo de imóvel. 

 

Amplo espaço para você e a família 

 

Um dos fatores a ser considerado na hora de investir em um imóvel é, sem dúvida, a área. Se você está em busca de um lar mais amplo, comprar uma cobertura é uma excelente opção.

Os edifícios oferecem as coberturas com diferente metragem dos apartamentos padrão, geralmente são mais espaçosas. Em sua maioria com área de lazer podendo incluir até mesmo piscina.  

A Thora Torresani, possui coberturas espaçosas com ampla área externa que pode ser utilizada como espaço gourmet. O residencial Costa da Bretanha possui 234m² privativos + externos, já o empreendimento Costa da Brava, chega a área de 221,80m², com direito à piscina e 

 

Fique longe dos barulhos

 

Andares mais altos já costumam ter menos ruídos, mas ainda é preciso lidar com os barulhos das áreas sociais e dos vizinhos. Morar em uma cobertura esse problema não existe, pois é como se você estivesse morando em uma casa.

Como não há morador de cima, esqueça os ruídos habituais de um apartamento, como passos, saltos, descargas, animais de estimação. Além disso, vai manter distância das fontes de ruído da cidade, como sirenes, buzinas, entre outros sons inconvenientes. Perfeito para pessoas que preferem o silêncio ou tem sono leve, por exemplo. 

Apartamento com planta diferenciada

 

As coberturas contam com plantas diferenciadas, ou seja, o apartamento tem a distribuição distinta dos cômodos quando comparada aos demais. Com área aberta considerável e ampla, as coberturas têm condição de adequar os diferentes estilos de vida e garantir maior conforto aos moradores.

 Empreendimentos de alto padrão, contam com projetos que permitem aos moradores alterações no espaço, derrubar paredes, mudar janelas e portas de lugar. Além disso, a maioria das coberturas contam com área de lazer dedicada aos proprietários como piscina e jardim.

As coberturas do Ed. Costa da Brava, possuem espaços que podem ser criados cômodos conforme o seu gosto. Você pode destinar o espaço de home office ao que desejar ou transformar a cozinha em um espaço gourmet. 

 

Melhores condições de iluminação e ventilação  

 

Em geral quanto mais alto está um apartamento, melhores são as condições de ventilação e iluminação. Por ficar no topo dos edifícios e longe das sombras de empreendimentos vizinhos, as coberturas contam com essa vantagem. Recebem luz solar direta e estão sempre ventiladas, características que previnem a umidade e o mofo reduzindo custos de manutenção futuras. 

 

Tenha uma vista privilegiada

 

Quem mora no alto de um edifício possui uma visão privilegiada em comparação aos andares mais baixos. Lá de cima dá para ver a cidade de maneira diferente e o morador poderá vivenciar momentos únicos. Relaxar observando o horizonte e apreciando o pôr do sol acompanhado por uma boa taça de vinho, são possíveis em uma cobertura. 

 

Observe seu investimento valorizar 

 

Do ponto de vista financeiro investir em uma cobertura é mais estável, esses empreendimentos possuem características únicas e diferentes dos outros apartamentos.

Com metragem maior, planta diferenciada e o conforto que proporciona ao morador, torna o imóvel mais atrativo e valorizado. Essa é a grande vantagem de investir em coberturas, futuramente se desejar vendê-la certamente será a um preço superior ao que comprou. E claro, para garantir um bom valor de venda, é essencial manter o imóvel sempre bem cuidado. 

 

Comprar uma cobertura, simboliza exclusividade e status. Contudo características como áreas mais amplas, privacidade, iluminação e ventilação proporcionam maior qualidade de vida ao moradores.

Se você está pensando sobre morar em um apartamento de cobertura depois de ver essas vantagens? Lembre-se da importância de escolher uma construtora de confiança que ofereça as melhores opções de imóveis ao seu estilo de vida. 

Gostou das dicas? confira nossos principais empreendimentos com coberturas à venda.

 

Agora que você já conhece as vantagens de morar em uma cobertura, que tal conhecer o que as coberturas do Ed. Costa da Bretanha e Ed. Costa da Brava tem para oferecer aos seus futuros moradores. Entre em contato com nossa equipe comercial, conheça as variações das plantas e encante-se por estes sofisticados empreendimentos da Thora Torresani.

Oito destinos para curtir o carnaval longe das multidões

Independe de simpatizar ou não com a folia, todo mundo gosta do feriado de Carnaval. Este é um ótimo período para aproveitar a folga e viajar. Enquanto alguns buscam lugares para curtir o agito, outros procuram um cantinho para relaxar e recarregar as energias.

Se é isso que está procurando, fizemos uma seleção de destinos para você relaxar e fugir das multidões. Nesse lugares, você pode curtir tranquilamente com as crianças ou entrar em contato com a natureza em clima de aventura.

Escolha o seu destino, faça as suas mala e embarque com a sua família neste feriadão. 

 

Destinos para quem busca sossego

 

Gramado – Rio Grande do Sul

Gramado é um dos principais destinos no Natal, na Páscoa e durante todo inverno do Brasil. No entanto, a cidade passa quase que despercebida durante o Carnaval, pois não acompanha a agitação dessa época.

Na cidade é possível degustar vinhos locais, praticar esportes de inverno nas estações de ski e conhecer restaurantes da alta gastronomia. Se você não quer deixar o Carnaval passar batido, há ainda o Gramado Fantasia, conhecido como um dos maiores carnavais de salão do mundo.

Nesse feriado, os preços de hospedagem ficam abaixo da média, já que o período é considerado baixa temporada. Perfeito para curtir com as crianças, já que o lugar oferece ótima infraestrutura para receber os turistas. É uma excelente opção para quem prefere aproveitar o feriado com tranquilidade.

 

Caldas Novas – Goiás

Caldas Novas é um dos destinos mais receptivos para viagens em família. Nessa época do ano, a cidade acaba sendo pouco procurada, já que a alta temporada ocorre no inverno. Além disso, durante o feriado os valores de reservas de hospedagens e passagens tendem a cair.

O destino chama atenção devido aos inúmeros parques aquáticos com águas termais, cachoeiras, hotéis e resorts. Os hotéis oferecem toda a estrutura durante o feriado e costumam ter uma programação de festas e atividades especiais neste período.

 

 

Praia do Forte – Bahia

Localizada a 70 km de Salvador, a Praia do Forte, na Bahia, tem um clima de vilarejo de interior. Pequena e acolhedora tem uma excelente estrutura para turistas com opções de hospedagem e restaurantes com gastronomia local.

Na antiga vila de pescadores é possível encontrar passeios para todas as idades. Algumas opções são visitar as tartarugas no Projeto Tamar, fazer trilhas na Reserva Sapiranga ou mergulhar nas piscinas naturais. Para quem quer curtir o Carnaval longe das multidões, existem os tradicionais bloquinhos de rua que acompanham todos os dias do feriado.

Uma das coisas mais legais da vila, é a possibilidade de fazer muitos passeios a pé, portanto, não é necessário carro para se locomover. Este destino é ideal para fugir do tumulto da cidade e relaxar no clima tranquilo de vila, sol e mar.

 

 

Um feriado de aventuras

Jalapão – Tocantins

Para quem gosta de estar perto da natureza, o Jalapão é um dos melhores lugares para fugir do tumulto no Carnaval. Sua paisagem mistura dunas douradas, rios, cachoeiras e lagoas de água cristalina, além dos chapadões de até 800 m de altura.

O Parque Estadual do Jalapão é o destino perfeito para quem quer fugir das multidões e está em busca de aventuras. Ainda pouco explorado, tem baixíssima densidade habitacional. Por isso, o Jalapão garante muita paz, silêncio e tranquilidade. O visitante deve se preparar para a falta de estradas asfaltadas, sinal de celular ou luxo nas pousadas.

 

Chapada Diamantina – Bahia 

Se você quer renovar as energias durante o Carnaval e ficar perto da natureza, a Chapada Diamantina é a escolha certa. Situado entre cidades históricas, o destino abriga uma paisagem incrível de paredões, grutas, cachoeiras e trilhas em meio à natureza.

É ideal para um Carnaval de paz e belezas naturais. Entre as atrações estão o Parque Nacional, a cachoeira da Fumaça e atividades radicais. Se desejar, você também poderá curtir os tradicionais bloquinhos que ocorrem nas cidades de Lençóis, Igatu, Andaraí e Mucugê.

As acomodações são bastante acolhedoras. Há diversas pousadas e hotéis, assim como diferentes atrações para entreter o visitante.

 

 

Bonito – Mato Grosso do Sul 

Conhecida como a capital do ecoturismo, Bonito está entre os melhores lugares para fugir das folias de carnaval. Localizado no Mato Grosso do Sul, você tem diversas opções de ecoturismo para se divertir durante os dias de descanso. Flutuação nas águas cristalinas no Rio da Prata, mergulhar no aquário natural, fazer trilhas, rapel, passeios de bote estão entre as opções.

 Em Bonito você vai respirar ar puro, fugir da rotina e do carnaval. A única regra é aproveitar ao máximo, com muita diversão e passeios naturais.

 

 

Opções para carimbar o passaporte

Punta del Este – Uruguai

Para quem quer sair do país e ainda assim curtir o feriado sossegado, o Uruguai e suas praias são uma ótima escolha. É um lugar onde encontramos belezas naturais e ricas tradições culturais.

Punta del Este é o balneário mais famoso do país com infraestrutura e atrativos para receber turistas.  O Porto tem uma concentração de restaurantes e bares que funcionam dia e noite. Além das praias, pontos turísticos da cidade são um ótimo passeio como a Casapueblo e o Monumento al Ahogado, os mais conhecidos. 

 

 

Buenos Aires – Argentina

Buenos Aires, encanta pelo seu charme e elegância, inúmeras atrações culturais, parques, praças e restaurantes garantem uma viagem em família muito especial.

Entre as principais atrações estão conhecer o zoológico com as crianças, o histórico estádio do Boca Juniors e apreciar um tango no El Caminito. Um dos destaques, está na gastronomia da cidade que agrada a todos os públicos, dedicados às carnes e massas, doces e empanadas.

A capital argentina mescla o tradicional e o moderno, como a arte contemporânea do bairro Palermo, ou a Rua Arroyo em San Telmo. Ainda é possível fazer passeio de barco por Tigre e San Isidro ou conhecer o museu nacional de belas-artes.

É um excelente lugar para viajar com a família, onde não faltam atrações e ainda assim descansar durante o feriado.

 

 

Existem opções incríveis para descansar e aproveitar o feriado longe das multidões. Para além de hotéis fazenda, parques aquáticos e de diversões é possível viajar seja para relaxar ou para viver aventuras em meio a natureza. O que achou da nossa seleção?

Vale a pena comprar um apartamento novo? 6 motivos para adquirir um imóvel na planta. 

O mercado imobiliário possui diversas opções de tamanhos, configurações e preços. Por isso, é comum que o comprador se sinta inseguro ou dividido entre mais de uma alternativa.  A compra de apartamento novo ou usado é mais uma das dúvidas que surgem na hora de investir em imóveis

Porém, a valorização do setor imobiliário brasileiro faz com que os investidores fiquem atentos às melhores oportunidades. Por esse motivo, comprar um apartamento novo pode ser a alternativa mais atrativa e viável. Confira. 

 

Planta personalizada 

Poder ter liberdade para escolher o tamanho dos cômodos e também a disposição deles é o sonho de qualquer pessoa. Ao comprar um apartamento novo algumas construtoras oferecem a possibilidade de adaptar o layout dentro de configurações pré-determinadas. 

Na fase de projeto, com a ajuda do arquiteto você pode deixar o seu lar com ainda mais personalidade. Nos empreendimentos da Thora Torresani é possível escolher opções de acabamentos pré-selecionados nos pisos, portas e janelas, tetos, soleiras das janelas e rodapés. Além disso, também oferecemos plantas flexíveis tanto nas áreas comuns do apartamento quanto nas áreas privativas.

 

Menos gastos com manutenção

Manutenções e reformas são situações que todo mundo gostaria de evitar, pois demandam tempo, dinheiro e planejamento. Em apartamentos mais antigos, essa situação é muito comum. Dependendo da idade do imóvel usado, a manutenção pode ser frequente e indispensável. Pense nisso antes de fechar negócio. 

Despesas com manutenção sempre podem ocorrer, mas são menores em imóveis novos. Nesses casos, é muito difícil encontrar problemas elétricos e hidráulicos, por exemplo. Além disso, mesmo que algum problema apareça, ao comprar um apartamento novo o proprietário conta com algumas garantias que cobrem eventuais prejuízos.  Lembre-se de avaliar o contrato e suas cláusulas para saber os tipos de garantia que a construtora oferece nos primeiros anos do imóvel.

 

Valorização do imóvel

Comprar um apartamento na planta significa que o empreendimento ainda está nas fases iniciais de construção. Essa opção oferece boas vantagens, onde a mais conhecida é a valorização do mesmo até 20% após o término da construção. Além disso um imóvel na planta pode ser 100% negociado, diferente de um imóvel usado.
Por outro lado, comprar na planta implica em assumir alguns riscos, entre eles atrasos na entrega do empreendimento. A melhor maneira de evitar problemas é possuir uma proximidade com a construtora, avaliar outros empreendimentos e acompanhar as obras. Vale mencionar que Thora Torresani é uma empresa séria e comprometida com seus clientes. Não há registro de atrasos em nossas entregas. 

 

Lazer com qualidade

Áreas comuns bem planejadas devem ser ponderadas quando se está pensando em comprar um apartamento novo. Principalmente para quem tem filhos, esses são requisitos muito importantes para se analisar na hora de escolher o futuro lar.  

As áreas de lazer passaram a ser muito mais que piscina, playground e salão de festas. Imóveis mais novos costumam vir com espaços mais equipados,  como espaço gourmet, salão de beleza, academia, salão de jogos. Comodidades que são ótimas para reunir os amigos e também para aproveitar com a família. 

 

Documentação descomplicada

No caso dos imóveis usados, é importante conferir se a documentação está em dia e se o vendedor não possui dívidas. Registros incompletos, propriedades em inventário, atrasos no pagamento de taxas e impostos geram problemas na hora de fechar negócio.

Isso não acontece ao comprar um apartamento novo. A documentação é descomplicada justamente porque você será o primeiro dono. O único documento necessário será o registro de incorporação junto à prefeitura.

 

Financiamento descomplicado 

Conseguir financiamento para comprar um imóvel novo é mais fácil do que na hora de adquirir um bem usado. Quando se trata de um empreendimento na planta ou em lançamento, os bancos também oferecem um maior percentual de financiamento. Há também a possibilidade de financiar com a própria construtora que oferecem planos de pagamento mais acessíveis.

Agora que você sabe as vantagens de ter um imóvel novo. Pesquisar muito é ideal na hora de comprar um apartamento novo para não errar na escolha e ter problemas futuros. 

Certifique-se que a construtora do imóvel que você escolheu é reconhecida no mercado, os projetos realizados e sobre as entregas dos apartamentos. Na hora de escolher o tipo de negociação, lembre-se das opções de financiamento, e conte com ajuda especializada para orientá-lo.

Se depois de ler essas dicas você continua na dúvida, não se preocupe! Nossa equipe está pronta para lhe atender. Agende um horário e venha conhecer nossa marca e nossos empreendimentos.  A Thora Torresani atua a 5 anos em Joinville, com empreendimentos de alto padrão em regiões nobres da cidade.

Conhecendo a gastronomia no bairro Santo Antônio

O Santo Antônio fica localizado na zona industrial de Joinville e abriga diversas empresas e também as universidades UDESC e UFSC.  O bairro se destaca por possuir em suas proximidades serviços essenciais para o dia a dia entre eles barzinhos e restaurantes. 

Selecionamos algumas opções de gastronomia no bairro Santo Antônio, para te ajudar na hora de se reunir com a família e os amigos. Confira!

 

Nina Marie Café Bistrô 

Inspirado no filme Francês “O Fabuloso Destino de Amélie Poulain”, o café e bistrô tem um espaço aconchegante e cheio de glamour. O cardápio se baseia na culinária típica da França e muda aos finais de semana, com destaque para o brunch. 

É perfeito quem gosta de lugares descontraídos, aconchegante e intimista, ideal para o café da manhã ou um pequeno almoço. Fica localizado na R. Alexandre Humboldt, 386 – Santo Antônio

 

Churrascaria Baby Bufalo

Desde 2001, a churrascaria Baby Buffalo oferece opções de pratos à la carte, variedades em carnes como picanha de búfalo além de acompanhamentos. Se destaca pelo rodízio de fatiados, no qual as carnes são servidas em pedaços, de acordo com o corte e ponto que você escolher. É um ótimo lugar para almoços em família e empresariais. 

Está localizada na Rua Iguaçu, 158 – Santo Antônio – de terça a domingo das 11h às 15h.

 

 

Estação América Restaurante

É uma ótima opção de gastronomia no bairro Santo Antônio para o dia a dia de quem trabalha e estuda por lá. Funciona como um buffet “self service” e possui variedades de hortaliças, pratos quentes e grelhados a um ótimo preço. O restaurante possui estacionamento próprio e ambiente climatizado. Fica localizado na R. Dr. João Colin, 2933 – Santo Antônio.

 

Leaves Restaurante

Para quem busca uma alimentação saudável e balanceada, o Leaves é uma ótima escolha. Com um cardápio variado, oferece vários tipos de salada, pratos pronto, e lanches como wrap. Muito bem localizado e de fácil acesso, se encontra na Rua Aracajú, 1301 – Santo Antônio. O horário de atendimento é de segunda – sexta das 11h até 22h | sábado das 11h até 17h.

 

Clover Pub 

O Clover Pub busca remeter aos tradicionais pubs europeus e é lugar ideal para degustar cervejas artesanais em Joinville. O Bar possui oito torneiras de chope dos mais variados estilos nacionais e importados, além de outras bebidas como Whiskeys, Vodkas e drinks. Fica nas proximidades do bairro Santo Antônio, na rua Otto Boehm, 356 – América.

 

 

The Old McGallagher

Outra opção de gastronomia nas proximidades do bairro Santo Antônio é o “The Old McGallagher”. O bar possui decoração temática que remete aos tradicionais Pubs Irlandeses, é uma boa pedida para reuniões descontraídas com clientes ou fornecedores. O cardápio é baseado na culinária britânica, dividido entre Finger Food, Old Burguers e Sanduíches, além de quinze variedades de chopes. Fica na rua Dr. João Colin, 376 – Centro. 

 

 

Estas foram algumas das opções de gastronomia no bairro Santo Antônio, e em suas proximidades.  Não faltam opções para você se divertir com a família e os amigos, ou até mesmo o pessoal do trabalho. O bairro está entre os melhores para se viver na cidade, por conta da sua infraestrutura, segurança e localização privilegiada.

Uma seleção do melhor da gastronomia no bairro Saguaçu

Joinville tem atrações para todos os gostos: mirantes, passeios de barco, festivais de dança e gastronomia. Mesmo a culinária alemã sendo a principal opção dos restaurantes novos chefs e empreendedores cheios de referências trazem alternativas diferentes.

É possível comer bem em praticamente todos os cantos da cidade. Com o objetivo de ajudar você a se locali

 

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Spazio Sapore

Não há como falar sobre a gastronomia no bairro Saguaçu, sem mencionar o Spazio Sapore, a primeira vila gastronômica de Joinville. O espaço conta com 30 opções gastronômicas, área infantil e estacionamento privativo, perfeito para trazer a família ou reunir os amigos.

Fica localizado na Av. Hermann August Lepper esquina com a Rua Itaiópolis, nº 622 – Bairro Saguaçu / Joinville.

 

Terrior Bistrô

Na Rua Itaiópolis, 685, o Terroir Gastronomia abrange casa de eventos, almoço executivo e bistrô no jantar. O cardápio assinado pelo chef. William Stwart, traz pratos contemporâneos feitos apenas com ingredientes locais. Há a opção de cardápio à la carte (alterado a cada duas estações) ou o menu degustação (adaptado conforme ingredientes da época).

O espaço combina o que há de melhor da culinária no bairro Saguaçu, uma mescla do histórico com a inovação. Funciona como bistrô de segunda a sábado das 19h às 23:30h, e no almoço de segunda à sábado das 11h às 14h30.

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Origens Gastronomia

O restaurante combina a gastronomia contemporânea e oriental. O cardápio do restaurante proporciona a descoberta de novos sabores, é o local ideal para quem busca uma alimentação diferenciada em Joinville. Localizado na Rua Videira, 157, funciona de segunda a sábado das 18h às 23h30min.

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Adega Bon Maximiliano

Outro espaço gastronômico no Saguaçu, oferece aos amantes de vinho a Adega Bon Maximiliano. Inaugurada em 2001, foi pioneira ao trazer para Joinville o conceito de adega e espaço enogastronômico. O local oferece aos seus clientes mais de 1000 rótulos de vinhos, delicatessen e outras bebidas nacionais e importadas. Fica localizado na Alameda Rolf Colin, n.º 109, no Condomínio Parco Perini.

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Wood Bar & Choperia

Conhecido como bar mais rústico da cidade, o Wood é um ambiente acolhedor para curtir com os amigos e família. Oferece um cardápio repleto de porções, lanches, petiscos e drinks. Cercado de muita natureza é uma ótima opção para quem curte música ao vivo. Está localizado na Rua Dona Francisca, 1495. 

 

Secretto Café

O clássico Red Velvet não é um bolo qualquer no Secretto Café. Aqui, doces e salgados tem um toque especial, elaborados com ingredientes de qualidade pela chef Eduarda G. Os cafés, quentes ou frios, também são ótimos. Aberto das 14 às 21h, na Rua Tuiuti, 2160.

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Gostou da nossa seleção? Descubra ainda mais opções de lazer que o bairro Saguaçu tem para lhe oferecer.  Não se esqueça de deixar as suas indicações nos comentários. Tim tim!

(Fotos: divulgação)

Conheça sites e aplicativos para investidores imobiliários

Adquirir um imóvel é um passo marcante em nossas vidas, além de representar um compromisso financeiro de longo prazo. Sendo assim, as opções de pagamento e as taxas envolvidas devem ser ponderadas, pois, são decisórias para fechar o contrato.

Um ponto fundamental nesse processo é o financiamento e fazer uma simulação é essencial para saber das suas possibilidades financeiras. É possível saber a duração e o valor das parcelas e assim se planejar, antecipando determinados gastos e evitando problemas. 

Existem, hoje, aplicativos para investidores de imóveis que podem ser ferramentas bastante úteis para quem aplica seu dinheiro. Plataformas e calculadoras online fazem simulações de forma gratuita. Para te ajudar selecionamos algumas ferramentas online para você baixar no seu celular ou tablet, ou ainda, acessar via desktop.

 

Aplicativos para simulação de financiamentos 

 

“Melhor Taxa” 

No Melhortaxa é possível pesquisar e comparar as condições de financiamento e refinanciamento que existem no mercado, mais adequada ao seu perfil. A plataforma funciona através da comparação de crédito imobiliário e de forma online e gratuita. 

Segundo Rafael Sasso, criador da plataforma, em uma matéria para a Época Negócios, “a ideia não é influenciar a escolha do banco, mas dar ferramentas para que a pessoa tome essa decisão”.

 

“ComparaBem”

Outra ferramenta para investidores é o ComparaBem, uma plataforma de caráter informativo e referencial sobre produtos e serviços financeiros. O funcionamento é simples: basta preencher o valor do imóvel, de entrada e a renda familiar, em seguida, visualiza as opções gratuitamente.

As informações são obtidas de Empresas Afiliadas, Organismos Supervisores e de Informação pública. Sendo assim a Comparabem não garante que as informações sejam corretas, por isso se isenta de qualquer responsabilidade associada a informação apresentada.

App de Bancos

Além das ferramentas independentes, utilizar o aplicativo ou o site do seu banco pode trazer benefícios. São diversas as instituições bancárias que possuem plataformas para investidores com a funcionalidade de simulação de financiamento. Sites da Caixa, Banco do Brasil, Bradesco, Itaú e Santander, são alguns exemplos. 

O ideal é sempre usar as mesmas condições na hora de fazer as simulações em cada banco. O consumidor deve verificar não só os juros, mas também o CET (Custo Efetivo Total) e quanto pagará no final.

 

Fique por dentro: outros aplicativos para investidores. 

 

“Calculadora do Cidadão” 

Criado pelo Banco Central, o aplicativo simula operações financiamentos e outros cálculos financeiros a partir de informações fornecidas pelo usuário. O app faz uma projeção como referência e não como valores oficiais, por isso outros custos envolvidos nas operações não são considerados.

Entre suas funções está mostrar o rendimento de uma aplicação, o valor fixo de um financiamento, correções de valores, rendimentos de poupanças e outros investimentos. 

 

“Mobills”

Investir em um imóvel é necessário ter planejamento financeiro, um aplicativo pode facilitar esse processo, o Mobills é um deles. De forma gratuita o app possibilita criar categorias para gerenciar as despesas e atualiza o fluxo de gastos em tempo real. 

Você pode visualizar seus gastos através de gráficos, exportar para planilhas de Excel, e receber avisos sobre o prazo de contas. Além disso você consegue consultar os dados pela Internet por meio de qualquer dispositivo.

 

“Owli”

O Owli, foi pensado para os investidores imobiliários que alugam seus imóveis. Surgiu para simplificar o relacionamento entre inquilinos e locatários, é um aplicativo que permite  gerenciar a locação pelo celular. Totalmente gratuito o app permite assinatura de documentos; chat; solicitar manutenções; resolver pendências contratuais e ter acesso ao boleto e comprovante.

 

Investir em um imóvel demanda atenção e conhecimento no mercado imobiliário, mas com a tecnologia tudo fica mais fácil. Estes foram alguns exemplos de aplicativos para investidores que escolhemos com o intuito de auxiliar nas decisões financeiras. 

Agora ficou mais fácil descobrir que se aquele apartamento que você almeja é um bom negócio.

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Qual é a melhor posição solar para apartamentos?

Além de garantir conforto, ambientes ensolarados na medida certa são mais saudáveis e econômicos. As áreas ficam livres da umidade e do mofo, e o consumo de aquecedores e luz artificial diminuem. No entanto, imóveis que recebem sol excessivamente podem apresentar problemas, como paredes desbotadas. 

Separamos algumas informações para você saber qual é a melhor posição solar, a fim de desfrutar ao máximo o sol da tarde ou da manhã. Confira!

 

Como descobrir a melhor posição solar

O sol nasce no Leste, posiciona-se ao Norte na maior parte do dia e se põe no Oeste, ao final da tarde.

No hemisfério sul, o Norte recebe maior incidência de raios solares, imóveis voltados para essa direção terão sol durante o dia todo, mantendo o ambiente aquecido. A posição solar Sul, quase não recebe sol, durante o inverno e no verão ele aparece somente nas primeiras horas da manhã e nas últimas horas da tarde. Já as orientações Leste e Oeste apresentam características parecidas em relação à incidência dos raios solares, mas em horários diferentes do dia.


O que é melhor? Sol da manhã ou da tarde? 

As fachadas voltadas para o Leste recebem sol pela manhã, que costuma ser menos intenso, não causando desconforto quanto ao calor. No entanto, a luminosidade pode atrapalhar a quem costuma dormir até mais tarde.  

Já nas fachadas direcionadas para o Oeste, o sol bate à tarde. Sabe-se que nesta hora do dia o Sol costuma ser mais intenso, o que deixa o imóvel com temperaturas mais altas à noite.  Em regiões cuja umidade é alta, a melhor posição seria essa, pois há menor chance de haver mofo e bolor nos cômodos.

 

A melhor posição solar para os cômodos

      É também importante saber sobre como a incidência solar influência nos ambientes da casa. Neste caso, influenciam não somente no conforto, mas também na conservação de móveis e objetos que ocupam aquele espaço.
Para identificar a melhor posição solar dos cômodos, leva-se em consideração a permanência de pessoas e o que compõe aquele local.

 

Quartos, sala e varandas

A melhor posição solar para quartos, salas e varandas é a face Norte e Leste, pois, assim, recebem a luz natural pela manhã. Desse modo, essas áreas mantém a temperatura mais agradável, evitando a sensação de abafamento.
No entanto, em lugares de clima frio é ideal que estes ambientes estejam na face Oeste e recebam o sol da tarde. O calor neste período esquenta o ambiente, que se mantém durante a noite. 

 

Banheiros, cozinha e lavanderias

Estes cômodos são áreas úmidas e de permanência rápida, portanto, devem receber alguma luz e ventilação. Embora a incidência direta dos raios solares pode estragar eletrodomésticos e mantimentos, são ambientes propensos à manifestação de fungos e mofos. Dessa forma, é importante que receba sol em alguma parte do dia, independente da face escolhida.

 

Escolhendo o apartamento

A incidência solar de um apartamento depende também das temperaturas extremas da região onde ele está situado. De modo geral, em regiões mais frias, como o Sul do país, a melhor posição solar é o Norte. Já nas regiões do Norte do país, em que as temperaturas são elevadas, é ideal a posição Sul.

Por fim, a posição solar de um imóvel deve ser um dos principais itens a serem observados. Durante a visita, preste atenção nos horários em que o seu apartamento receberá Sol em diferentes horários. Lembre-se, também, de garantir o conforto térmico durante todo o ano. Um ambiente bem elaborado contribui para sua saúde e economia.

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